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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 73,10 m² NANCY - 54

Ref : 6514

199 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 73,10 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement F3 de 73,1 m² situé en centre-ville de Nancy (54000), en vente pour 199 000 € (soit 2 722,30 € le m²). Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec une pièce de vie et une cuisine ouverte aménagée. Des rangements intégrés sont présents dans les volumes. La configuration peut être aménagée en F4.

L'appartement est situé en copropriété de 15 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 € et des charges mensuelles de 100 €. La taxe foncière s'élève à 1 668 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie (224 kWh/m²/an, énergie finale : 97 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé pour l'année de référence 2023 se situe entre 1 408 € et 1 906 €.

Le bien est en copropriété et est un logement ancien.

Description

Appartement F3/F4 en hyper centre de Nancy Idéal investisseur / résidence principale.
Situé au calme, dans une rue recherchée du centre-ville de Nancy, venez découvrir ce bel appartement de type F3/F4, alliant cachet, fonctionnalité et fort potentiel.
Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité.
Deux chambres (possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins).
De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace.
L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, gare, et vie culturelle.
Emplacement premium en hyper centre
Calme absolu
Fort potentiel locatif : colocation, location meublée ou Airbnb
Idéal premier achat ou investissement patrimonial
Possibilité de configuration en T4
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 73,1 m²
Surface habitable : 73,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,8 m²)
- Séjour (25,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Cuisine (4,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (8,1 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Dégagement (5,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel convecteurs electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile

À savoir

Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 1668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1408,0 € et 1906,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

36 avenue de la Libération

54600 VILLERS LES NANCY

Afficher le téléphone

03 54 00 16 86

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,8/10

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