Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 71 m2 CHAMPIGNEULLES - 54
160 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Champigneulles (54250), à 5 minutes de Nancy et à proximité de l'autoroute, cet appartement de 72 m² (F3 bis) se situe au 1er étage d'une copropriété de 6 lots. Rénové, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC. Une cave de 11 m² complète le bien, qui est situé face à un parc.
Le prix est de 160 000 €, soit 2 253,52 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 80 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété à 30 €. La taxe foncière est de 770 €. Côté performance énergétique, le DPE est classé E en consommation d'énergie (233 kWhEP/m²/an) et E en émissions de GES (51 kgCO₂eq/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 510 € et 2 090 € (référence 2023).
Description
À seulement 5 minutes de Nancy et à proximité immédiate de l'autoroute, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres , un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une cave de 11 m² complète le bien.
Vous apprécierez son emplacement pratique, face à un parc, avec un stationnement facile, les écoles, commerces et transports accessibles à pied.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 71 m2
- Surface habitable : 71 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour / cuisine ouverte (23,7 m2)
- Salle d'eau + wc (6,1 m2)
- Chambre 1 (13,1 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- dégagement /placard (2,4 m2)
- Bureau (7,2 m2)
- Cave (10,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 10,8 m2
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 770 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 30,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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