Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,46 m2 NANCY - 54
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 76,46 m² au 1er étage, situé sur la rue François de Neufchâteau à Nancy (54000). Le bien, de type ancien, se compose d'une salle à manger, d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave privative est jointe au lot ; un parking privatif peut en outre être proposé en complément.
Prix de vente : 169 000 €, soit 2 210,31 €/m². Charges mensuelles : 87,66 €. Taxe foncière : 1 459 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 052 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (259 kWh/m²/an) et classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 867 € et 2 527 € (base 2023).
L'appartement est situé dans une copropriété de 8 lots.
Description
T4 - 77 m² - 2 chambres - Balcon
Un appartement aux beaux volumes, avec extérieur, au cœur d'un environnement recherché !
Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, ce T4 de 76,46 m² offre un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une salle à manger, d'un séjour prolongé par un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Une cave privative complète ce bien.
Un parking privatif peut également être proposé en complément.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et services du quotidien, permettant de profiter pleinement de la vie nancéienne.
Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un balcon ... à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 76,5 m2
- Surface habitable : 76,5 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,9 m2)
- Séjour (29,3 m2)
- Chambre 1 (13,6 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle d'eau (4,7 m2)
- WC (1,9 m2)
- placard 1 (0,5 m2)
- placard 2 (0,4 m2)
- Année construction : 1959
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 87,7 €
- Taxe foncière : 1459 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1052,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1867,0 € et 2527,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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