Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44 m2 NANCY - 54
94 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 44 m² au 1er étage d'une copropriété, situé à Nancy (54000), à proximité de la Place Carnot. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chambre. Une cave et une place de stationnement extérieure sont incluses.
Actuellement loué, le bien génère un loyer mensuel de 505 € hors charges, avec des charges de 20 €.
Prix de vente : 94 000 €, soit 2 136,36 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (218 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 840 € et 1 190 € (année de référence 2023).
Description
Découvrez ce F2 situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Actuellement loué 505€ + 20€ charges
Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilette et d'une chambre.
Une cave et une place de stationnement viennent ce bien.
Son emplacement est idéal, proche des écoles, des commerces et des transports.
Idéal investisseur.
Vue globale
- Surface totale : 44 m2
- Surface habitable : 44 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,6 m2)
- Cuisine (6,9 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Salon - Séjour (17,1 m2)
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage
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