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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43,70 m2 VILLERS LES NANCY - 54

Ref : 6829

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43,70 m2 - Villers Les Nancy - 54 - LORRAINE
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Appartement ancien de 2 pièces, avec 1 chambre, d'une surface de 43,7 m², situé rue du Leomont à Villers-lès-Nancy (54600). Le prix de vente est de 89 000 €, soit 2 036,61 € / m².

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Le séjour est en parquet massif. Le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, et comporte de nombreux rangements. Un ascenseur dessert le sous-sol, d'où une sortie permet de rejoindre directement l'extérieur sans escalier. Une cave et un cellier complètent le bien.

L'immeuble est en copropriété de 60 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 788 €. Les charges de copropriété sont de 150 € et la taxe foncière de 771 €. Le chauffage est collectif. La cuisine et la salle de bains sont décrites dans l'annonce comme à moderniser.

Côté performance énergétique, le bien est classé E en énergie (271 kWhEP/m²/an) et E en GES (59 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 266 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 940 € et 1 350 € (année de référence 2023).

Description

VILLERS-LÈS-NANCY RUE DU LEOMONT
2 PIÈCES AVEC CACHET ET BEAU POTENTIEL

Parquet massif, beaux volumes de rangement, cave et cellier : un appartement à personnaliser, idéalement situé à Villers-lès-Nancy.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, supermarchés et transports en commun, découvrez cet appartement 2 pièces offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec parquet massif, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains.

Un accès sans escalier est également possible : l'ascenseur dessert le sous-sol, depuis lequel une sortie permet de rejoindre directement l'extérieur.

Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que de nombreux rangements profonds.

La cuisine et la salle de bains sont à moderniser, offrant l'opportunité de repenser ces espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de l'appartement.

Une cave et un cellier viennent compléter le bien et apportent des espaces de stockage particulièrement appréciables.

Un appartement bien situé, fonctionnel et doté d'un joli cachet, qui conviendra aussi bien à un premier achat, à un investissement locatif qu'à un pied-à-terre.

À découvrir pour apprécier son potentiel et imaginer votre futur intérieur !

Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 43,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (15,5 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 771 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1788,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27159kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 11/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

36 avenue de la Libération

54600 VILLERS LES NANCY

03 54 00 16 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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