Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,88 m2 NANCY - 54
74 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 40,88 m², situé avenue de Boufflers à Nancy (54000). Bâtiment ancien, en copropriété de 284 lots, avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un cellier et une cave viennent compléter le bien.
Prix de vente : 74 000 € (1 810,18 €/m²). Budget de charges de copropriété : 1 150 €. Taxe foncière : 743 €.
Diagnostic de performance énergétique : E (268 kWh/m²/an) – Énergie finale : 259 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : E (57 kgCO₂/m²/an).
Le bien a été précédemment loué 450 € hors charges.
Description
À proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement situé dans une résidence avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine indépendante, un lumineux séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, une spacieuse chambre, une salle d' eau et un WC séparé.
Un cellier et une cave complètent ce bien. Stationnement libre et facile au sein de la résidence.
Anciennement loué 450 € hors charges, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour loger un enfant poursuivant ses études à Nancy.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 40,9 m2
- Surface habitable : 40,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour (12,1 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cellier (1,0 m2)
- Couloir (4,0 m2)
- Balcon (2,6 m2)
- Cave (3,8 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Surface cave : 3,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 743 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 284
- Charges courantes par an : 1150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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