Appartement F1 à vendre 2 pièces - 38,74 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54
62 700 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type studio (F1), meublé, de 39 m² et 2 pièces, situé à Vandœuvre-lès-Nancy (54500). Le bien est actuellement occupé par un locataire en place, avec un loyer de 340 € hors charges et 68 € de provisions sur charges. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Le chauffage est collectif et une cave est comprise dans le lot.
Le prix de vente est de 62 700 €, soit 1 618,48 €/m². La taxe foncière s'élève à 923 €.
Le bien se situe dans une copropriété de 178 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 816 €.
En matière de performance énergétique, le DPE est classé D (202 kWh/m²/an en énergie primaire, 191 kWh/m²/an en énergie finale), avec un coût annuel estimé entre 600 € et 840 € (réf. 2023). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées C (11 kgCO₂/m²/an).
Description
À découvrir, ce beau studio de 39 m², très lumineux grâce à sa belle exposition et à ses grandes ouvertures, offrant une vue entièrement dégagée sans vis-à-vis.
Fonctionnel et agréable à vivre, il dispose d'un bel espace de vie, idéal pour un locataire à la recherche de confort et de luminosité.
Le bien est déjà loué, générant un revenu locatif de 340 € hors charges + 68 € de provisions sur charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate.
Les atouts
* Studio de 39 m²
* Très lumineux
* Vue dégagée
* Bien entretenu
* Locataire en place
* Revenus locatifs immédiats : 340 € + 68 € de charges
Une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien patrimonial.
Vue globale
- Surface totale : 38,7 m2
- Surface habitable : 38,7 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,1 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bains (6,7 m2)
- WC
- Entrée (4,7 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 68 €
- Taxe foncière : 923 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 178
- Charges courantes par an : 816,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage
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