Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,77 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54
130 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (T3) de 69,77 m², comprenant 2 chambres, situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence Saint-Charles à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), face au parc Richard Pouille. Construction récente.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon de 8 m², d'une cuisine rénovée avec cellier, de deux chambres et d'une salle d'eau rénovée. Des rangements sont présents. Le bien est en bon état, avec isolation. Chauffage collectif.
Une place de stationnement est associée au bien.
Copropriété de 24 lots : budget prévisionnel de charges de 1 956 €, charges mensuelles de 163 €, taxe foncière de 1 130 €. Aucun travaux prévus dans la copropriété.
DPE : classe énergie D (194 kWh/m²/an) – classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 1 030 € à 1 440 € (prix moyens des énergies, année de référence 2023).
Prix de vente : 146 000 € – Prix au m² : 1 863,27 €.
Description
Situé à Vandœuvre-lès-Nancy, face au parc Richard Pouille, au sein de la résidence Saint-Charles, découvrez cet agréable appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine rénovée avec cellier, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau également rénovée.
En très bon état, il bénéficie d'une bonne isolation et de nombreux rangements, offrant un intérieur fonctionnel et confortable au quotidien.
Vous profiterez également d'un balcon de 8 m², idéal pour bénéficier d'un espace extérieur au calme, ainsi que d'une place de stationnement.
La résidence est calme et bien entretenue, avec un emplacement pratique face au parc Richard Pouille et à proximité des commodités.
Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Prix : 146 000 €
Un appartement soigné, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
Vue globale
- Surface totale : 78,5 m2
- Surface habitable : 69,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (9,9 m2)
- Entrée + placard (6,7 m2)
- Séjour (19,1 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement + Placard (6,2 m2)
- Cellier (3,8 m2)
- Balcon (8,7 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur urbain
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 163 €
- Taxe foncière : 1130 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1956,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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