Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,59 m2 NANCY - 54
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 67 m², en copropriété, situé rue Jeanne d'Arc à Nancy (54000), au 2ᵉ étage sur 3 d'un immeuble de 6 lots. Le bien, ancien, se compose d'une pièce de vie d'environ 29 m² intégrant une cuisine équipée avec îlot central, de deux chambres (l'une d'environ 12 m², la seconde de plus de 15 m² avec rangements), d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave de plus de 10 m² complète le logement. Les fenêtres sont dotées d'une isolation phonique renforcée.
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 016 €. Taxe foncière : 1 200 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (243 kWh/m²/an) et classe GES E (53 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 480 € et 2 050 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 125 000 €, soit 1 877,16 €/m².
Aucun stationnement privatif ; une place de parking peut être louée juste en face de l'immeuble.
Description
67 m², deux belles chambres et une pièce de vie de près de 29 m² : à ce niveau de prix, cet appartement mérite le détour.
Au 2e étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue, découvrez ce T3 situé rue Jeanne d'Arc, à proximité de la gare et du centre-ville.
Au cœur de l'appartement, la vaste pièce de vie accueille une cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central : près de 29 m² pour cuisiner, déjeuner, recevoir et aménager un véritable espace salon.
Les deux chambres offrent de beaux volumes, avec près de 12 m² pour l'une et plus de 15 m² pour la seconde, qui bénéficie également de nombreux rangements.
Une salle de bains à conforter, des WC indépendants et une cave de plus de 10 m² complètent l'ensemble.
Les fenêtres à isolation phonique renforcée participent au confort de l'appartement.
Pas de stationnement privatif, mais possibilité de louer une place juste en face de l'immeuble.
Un T3 aux volumes généreux, proposé à 125 000 €, à découvrir sur place.
Vue globale
- Surface totale : 66,6 m2
- Surface habitable : 66,6 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Chambre 1 (12,0 m2)
- Chambre 2 (15,6 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Salle de bains (4,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Surface cave : 10,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1200 €
- Charges de copropriété : 95 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 1016,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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