Appartement F3 à vendre 3 pièces - 44,71 m2 NANCY - 54
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 45 m² habitables (environ 80 m² au sol) situé au 3e étage, rue Jean Lamour à Nancy (54000). Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec un grenier au même niveau et une cave.
Le bien est proposé à la vente au prix de 109 000 €, soit 2 437,93 € le m². La taxe foncière s'élève à 2 356 €.
L'appartement est actuellement sans cuisine ni salle d'eau.
Il fait partie d'une copropriété de 10 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 2 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (consommation d'énergie primaire 152 kWh/m²/an ; énergie finale 148 kWh/m²/an) et classe GES D (33 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 1 850 à 2 550 € (année de référence 2023).
Description
Vous recherchez un appartement à personnaliser entièrement au cœur de Nancy ?
Ce bien de 45 m² habitables, offrant environ 80 m² au sol, constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation.
Situé au troisième étage d'un immeuble calme, l'appartement se compose actuellement de trois pièces.
Le logement est entièrement à rénover, notamment avec la création de la cuisine et de la salle d'eau.
Vous bénéficiez ainsi d'une vraie liberté pour repenser les volumes, optimiser les espaces et créer un intérieur correspondant parfaitement à votre projet.
Un grenier situé au même niveau complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Un bien offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour un projet personnel ou un investissement.
À découvrir rapidement contactez-Contactez-nous pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel du bien sur place.
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 44,7 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- pièce 1 (23,6 m2)
- pièce 2 (6,6 m2)
- pièce 3 (6,5 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- pièce 4 (4,5 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 12 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 2356 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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