Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 52,72 m2 NANCY - 54
62 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 52,72 m², classé F2, est situé à Nancy (54100). Il comprend une pièce de vie de 20 m², une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un loggia de 6 m² prolonge le séjour.
L'appartement occupe le 4e et dernier étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur. Il est implanté dans un environnement boisé et bénéficie d'une vue sur Nancy, Dommartemont et Maxéville.
Le bien est vendu avec une cave et une place de stationnement. Un locataire est en place depuis près de 15 ans.
La copropriété compte 20 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 000 €, pour des charges mensuelles de 83,33 €.
Au niveau du diagnostic de performance énergétique, le bien est classé G en énergie (447 kWh/m²/an) et F en gaz à effet de serre (98 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 140 € et 2 960 € (référence 2023).
Prix de vente : 62 500 €, soit 1 185,51 € le mètre carré.
Description
Ce bien séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un séjour de 20 m² ouvrant sur une agréable loggia de 6 m², ainsi que d'une cuisine ouverte baignée de lumière. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Situé au 4 et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement.
Vendu avec un locataire en place depuis près de 15 ans, ce bien représente une opportunité d'investissement sereine, portée par une occupation stable et durable.
Vue globale
- Surface totale : 58,5 m2
- Surface habitable : 52,7 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,6 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Degagement (2,2 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,4 m2)
Équipements
Les plus
panoramique
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 83,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 02/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140,0 € et 2960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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