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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 50 m² NANCY - 54

Ref : 552

139 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,93 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement de 50 m² (F3, 3 pièces dont 2 chambres) situé rue Jeanne d'Arc à Nancy (54000), au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien. Cet espace, ancien cabinet médical, est accompagné d'une cave en sous-sol. Le bien est en copropriété de 14 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 360 € et des charges de copropriété de 60 €. Le DPE classe ce bien en E pour la consommation d'énergie (273 kWh/m²/an, coût annuel estimé entre 1 260 € et 1 760 €, année de référence 2023) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (10 kgCO₂/m²/an). La gare se trouve à 5 minutes à pied et un Carrefour à 2 minutes à pied. Prix de vente : 139 000 €, soit 2 780 €/m².

Description

Situé rue Jeanne d'Arc, cet appartement de 50 m², ancien cabinet médical, prend place en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble ancien, offrant charme et caractère.

Il se compose de trois pièces permettant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureaux, activité libérale, appartement de deux ou trois pièces, etc.).

Situé au début de la rue Jeanne d'Arc, profitez d'un accès immédiat à la gare (5 min. à pieds) et des commerces de proximité (Carrefour à 2min. à pieds)

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Son emplacement et sa configuration en font un bien adapté à une activité professionnelle ou à un investissement en habitation !

Vue globale

Surface totale : 50 m²
Surface habitable : 50 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Séjour (18,4 m²)
- Chambre 2 (7,5 m²)
- Rangement (3 m²)
- WC (1 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1976

Équipements

Les plus

Rue

Général

Toiture : Tuile
Interphone

À savoir

Charges de copropriété : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 360,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

36 avenue de la Libération

54600 VILLERS LES NANCY

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03 54 00 16 86

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Location Gestion

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