Appartement F2 à vendre 2 pièces - 68,08 m2 NANCY - 54
115 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 105000€
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Résumé AI
Appartement F2 de 68,08 m² situé au 6e étage d'un immeuble avec ascenseur, à Nancy (54000). L'appartement se compose d'une pièce de vie de 31 m², d'une cuisine, d'une chambre de 17 m², d'une salle de bains, d'une entrée et d'un dégagement. Une climatisation est en place. Deux places de parking sont incluses dans le bien.
L'immeuble est en copropriété de 71 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 890 € et des charges mensuelles de 157 €. La taxe foncière est de 1 437 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D en énergie (196 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 260 € et 1 760 € (barèmes 2023).
Prix de vente : 115 000 €, soit 1 689,19 €/m².
L'appartement est proche des commerces, restaurants et cafés du quartier, et est desservi par les lignes de bus 16, 20, 21 et 33.
Description
Baigné de lumière grâce à sa situation privilégiée au 6 étage, il dévoile de beaux volumes, avec une vaste pièce de vie de 31 m² prolongée par une cuisine, offrant un cadre idéal pour imaginer un espace de réception contemporain et raffiné.
La chambre de 17 m², généreuse et confortable, ainsi que la salle de bains, l'entrée et le dégagement composent une distribution harmonieuse, propice à une rénovation d'exception.
Entièrement à réinventer, cet appartement constitue une véritable toile blanche pour les amateurs de beaux projets, alliant le charme d'un emplacement recherché à la liberté d'un aménagement sur mesure. Il bénéficie également d'une climatisation, apportant un confort appréciable tout au long de l'année.
Deux places de parking complètent ce bien, un privilège rare en centre-ville, renforçant son caractère pratique et exclusif.
Son adresse offre un art de vivre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des cafés et de toutes les commodités du quotidien. Les lignes de bus 16, 20, 21 et 33 assurent une excellente desserte et permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 68,1 m2
- Surface habitable : 68,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (31,8 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- Degagement (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 157 €
- Taxe foncière : 1437 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 71
- Charges courantes par an : 1890,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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