Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31,54 m2 NANCY - 54
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 bis de 31,54 m², au rez-de-chaussée côté cour, dans le quartier Provençal à Nancy (54000). Le bien est actuellement loué meublé au tarif de 454 € hors charges, auxquels s'ajoutent 35 € de provisions sur charges.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie intégrant un espace nuit, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains avec toilette et branchement pour machine à laver. Il dispose d'une terrasse de 8 m² et d'un emplacement de parking extérieur privatif.
En copropriété de 87 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 729,64 €. La taxe foncière est de 689 € et les charges mensuelles de 60 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (185 kWhEP/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 620 € et 870 € (année de référence 2023).
Un remplacement du carrelage en façade par du crépis a été effectué en 2025.
Prix de vente : 89 000 €, soit 2 821,81 € le mètre carré.
Description
Situé dans le quartier Provençal à Nancy, au rez-de-chaussée côté cour d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement F1 bis idéal pour un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie intégrant un espace nuit et donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée de 8 m², d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains avec toilette et branchement pour machine à laver.
Un emplacement de parking privatif complète ce bien et constitue un véritable atout au quotidien.
L'appartement est actuellement loué meublé au prix de 454 € hors charges par mois, auxquels s'ajoutent 35 € de provisions sur charges, vous permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Sa situation à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes autoroutiers en fait une opportunité intéressante pour un investissement immobilier à Nancy.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 39,5 m2
- Surface habitable : 31,5 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,8 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Pièce principale (19,3 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Remplacement du carrelage en façade par du crépis (2025)
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 689 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 87
- Charges courantes par an : 729,64 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage
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