Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,38 m2 NANCY - 54
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3 d'une surface de 66,38 m², situé Place de la Division de Fer à Nancy (54000). Il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés et d'un cellier. Une cave est comprise dans le bien.
L'appartement est au 2e étage sur 5 d'une copropriété de 37 lots, avec ascenseur.
Prix de vente : 109 000 € (1 642,06 €/m²). Charges mensuelles : 200 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 400 €. Taxe foncière : 1 277 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (159 kWh/m²/an), classe GES C (20 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 156 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 848 € et 1 148 € (base 2023).
Description
Idéalement situé au cœur de Nancy, découvrez cet appartement T3 de 66 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, du tram, de la Pépinière, des Rives de Meurthe, ainsi que des écoles et lycées.
Situé au 2 étage sur 5 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
Un léger rafraîchissement permettra de le mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Un cellier complète ce bien.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 66,4 m2
- Surface habitable : 66,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (10,0 m2)
- Séjour (18,5 m2)
- Chambre 1 (12,9 m2)
- Placard (1,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Goudron
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1277 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 848,0 € et 1148,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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