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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 24,68 m² NANCY - 54

Ref : 121819

109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 24,68 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement · Nancy
109 000 € (4 417 €/m²) — 2 pièces

Situé dans un bel immeuble ancien du centre de Nancy, cet appartement en duplex type F1 bis a été entièrement rénové, offrant une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’une mezzanine aménagée en chambre indépendante. À proximité immédiate des transports en commun et des facultés, il bénéficie d’un emplacement très recherché tant pour les étudiants que les jeunes actifs. Actuellement loué 490 € charges comprises, il génère une rentabilité d’environ 6 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif clé en main. Le bien dispose également d’une cave, idéale pour le stockage. Vous pourrez ainsi habiter ou investir en toute sérénité.

Points clés
- Duplex type F1 bis, 2 pièces
- Rénové, mezzanine chambre indépendante
- Loué 490 € charges comprises – rentabilité ~6 %
- Cave privative
- Charges de copropriété 370 €/an (14 lots)

DPE E · GES C

📞 CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier — 0383324321

Description

Charmant studio en duplex, dans un bel immeuble ancien, idéalement situé à proximité des transports et des facultés, entièrement rénové. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, ainsi que d'un espace nuit en mezzanine, offrant un véritable coin chambre indépendant.
Actuellement loué 490 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec une rentabilité attractive aux alentours de 6%.
Un produit clé en mains, idéal pour habiter ou investir sereinement.

Vue globale

Surface totale : 24,7 m²
Surface habitable : 24,7 m²
Type d'appartement : F1 Bis
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains (6,7 m²)
- WC
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée

Équipements

Général

Chauffage : Individuel electricité

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 369,88 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie goldmer EI, agent commercial (RSAC 498826049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

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03 83 32 43 21

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,9/10

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