Appartement F4 à vendre 4 pièces - 62,70 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 ancien de 62,7 m² situé à Vandœuvre-lès-Nancy (54500). Le bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres et un salon-séjour, et l'état général est décrit comme très bon. Une cave est comprise dans le lot.
Le chauffage est collectif. L'appartement est en copropriété (35 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 830 €.
Côté diagnostic, le DPE classe le bien en C pour l'énergie (165 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂e/m²/an).
Le bien est actuellement loué : le loyer mensuel s'élève à 740 € hors charges, auxquels s'ajoutent 140 € de provisions sur charges.
Prix de vente : 99 000 €, soit 1 578,95 €/m².
Description
Vous recherchez un investissement locatif rentable ? Découvrez cet appartement en très bon état, situé à Vandœuvre-lès-Nancy, proposé au prix de 99 000 €.
Il se compose de 2 chambres et d'un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
Les atouts de cet investissement :
Appartement en très bon état général
2 chambres et salon-séjour
Bien actuellement loué
Loyer mensuel : 740 € hors charges
Provisions sur charges : 140 € par mois
Revenus locatifs annuels hors charges : 8 880 €
Rentabilité locative brute : 8,97 %
Avec un locataire en place et une rentabilité brute proche de 9 %, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier et percevoir des revenus locatifs.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 62,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1830,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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