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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 40972

116 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 102 m2 - Vandoeuvre Les Nancy - 54 - LORRAINE
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Résumé AI



Appartement de 5 pièces de 102 m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), situé au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour double, d'une cuisine séparée et de 3 chambres. Le séjour offre une vue dégagée. Le bien comprend également une cave.

Le prix de vente est de 116 000 €, soit 1 137,25 € par mètre carré. L'appartement est en copropriété de 80 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 3 600 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 € et la taxe foncière à 1 481 €.

Le chauffage est collectif. L'immeuble est équipé d'un digicode et d'un accès par badge. Un parking est disponible en face de la résidence.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (214 kWh/m²/an en énergie primaire, 241 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an).

Description

A Vandœuvre-lès-Nancy Appartement 5 pièces 102 m² à rénover, 3 chambres, vue dégagée, ascenseur

CENTURY 21 Les Portes d'Or vous propose, à Vandœuvre-lès-Nancy, ce bel appartement de 5 pièces et 102 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée, d'un salon double lumineux avec une vue dégagée, d'une grande cuisine séparée et de 3 chambres. Une grande cave complète le bien.

Ses atouts : de beaux volumes, une belle luminosité et un bien à rénover qui offre de vraies possibilités d'aménagement pour créer un intérieur entièrement à votre goût. L'immeuble est sécurisé par un digicode et un accès par badge, et le chauffage est collectif.

Un emplacement pratique au quotidien :

Stationnement : un grand parking est disponible juste en face de la résidence.

Transports : la ligne 1 du trolley est à deux pas, à l'arrêt Montet-Octroi. Elle relie directement le centre de Nancy et la gare d'un côté, le CHU et le technopôle de Brabois de l'autre.

Commerces : le supermarché Match de Vandœuvre et de nombreux commerces de proximité sont à quelques minutes.

Études : le campus ARTEM et plusieurs établissements d'enseignement supérieur sont accessibles à pied, et les écoles du quartier sont à proximité.

Axes routiers : les grands axes de l'agglomération sont rapidement accessibles.

Le rapport prix/surface est particulièrement intéressant, que ce soit pour une famille à la recherche d'espace ou pour un investissement locatif, porté par la proximité des campus et du CHU.

Contactez-nous pour organiser une visite nous avons les clefs !

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • dégagement 1er (3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1481 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21414kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 24/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,5/10

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