Appartement F4 à vendre 5 pièces - 78,15 m2 ESSEY LES NANCY - 54
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 79 m² à Essey-lès-Nancy (54270), situé au 2ᵉ étage d'une copropriété de 3 lots. Le bien, en ancien, comprend 5 pièces dont 3 chambres. Il se répartit en deux espaces sur le même palier : un premier comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé ; un second regroupant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave est rattachée au lot.
Le chauffage est collectif. Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges est de 2 160 € et les charges s'élèvent à 180 €.
Prix de vente : 110 000 €, soit 1 407,55 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (347 kWhEP/m²/an), classe GES F (76 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 76 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 499 € et 2 027 € (année de référence 2021).
Description
Le premier espace, qui constitue la partie principale, comprend une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième espace, situé sur le même palier, se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
La particularité majeure de cette disposition réside dans la possibilité réelle d'aménager et d'exploiter les lieux en deux logements séparés. Pour un projet d'investissement locatif, c'est un atout considérable : il est tout à fait envisageable de louer les deux parties de manière indépendante pour maximiser la rentabilité, ou bien d'habiter d'un côté tout en louant l'autre pour générer un revenu complémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 87,2 m2
- Surface habitable : 78,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Palier (2,9 m2)
- Couloir (5,1 m2)
- Salon - Séjour (19,8 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- Chambre 1 (13,2 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Palier +1 (3,0 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Chambre 3 (7,7 m2)
- Salle d'eau/WC (2,5 m2)
- Autre (2,1 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges de copropriété : 180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 2160,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499,0 € et 2027,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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