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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,50 m² VANDOEUVRE LES NANCY - 54

Ref : 193

169 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67,50 m2 - Vandoeuvre Les Nancy - 54 - LORRAINE

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Résumé AI

Cet appartement de 3 pièces et 68 m² est situé à Vandœuvre-lès-Nancy (54500). Il se compose d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine attenante de 8 m² donnant sur un balcon de 8 m², ainsi que de 2 chambres de 9 m². La salle de bains et les WC sont séparés. L'entrée comprend deux placards de rangement, et un cellier indépendant vient compléter les espaces de la logement.

L'appartement est au 1er étage d'une résidence construite en 2004. Il est accompagné d'un garage privatif de 21 m² en souterrain, accessible par ascenseur. Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques.

DPE : classe énergie D (199 kWh/m²/an) – classe GES B (6 kg CO₂e/m²/an).

Prix de vente : 169 900 € (2 517,04 €/m²).
Charges mensuelles de copropriété : 122,66 €.
Taxe foncière : 1 223 €.
Fonds de travaux (ALUR) : 4 830,47 €.

Description

Venez découvrir ce 3 pièces de 68 m2 dans une résidence sécurisé, bien entretenue, calme et verdoyante de 2004. Composé d'une pièce de vie de 30 m2, cuisine attenante de 8m2 donnant sur un grand balcon de 8m2, 2 chambres à coucher de 9m2, SDB et WC séparés et deux grands placard de rangement dans l'entrée. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants.
L'appartement est situé au 1er étage côté parking extérieur, RDC coté entrée de l'immeuble, avec cellier indépendant et un accès au garage de grande taille (21m2) privatif fermé en souterrain par ascenseur.

Vue globale

Surface totale : 75,5 m²
Surface habitable : 67,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,4 m²)
- Placard (0,2 m²)
- Placard 2 (0,6 m²)
- Cuisine (7,4 m²)
- Séjour (28,7 m²)
- Couloir (4,2 m²)
- Placard (0,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle de bain (3,5 m²)
- Chambre 1 (9,1 m²)
- Chambre 2 (9,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur solaire
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon

À savoir

Charges / mois : 122,7 €
Taxe foncière : 1223 €
Fonds de travaux ALUR : 4830,5 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Victor brand EI, agent commercial (RSAC 849324140)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage

CENTURY 21 Héritage

36 place des Vosges

54000 NANCY

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