Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,10 m2 JARVILLE LA MALGRANGE - 54
163 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 63,1 m² situé à Jarville-la-Malgrange (54140), comprenant 2 chambres. Le bien est proposé à la vente au prix de 163 000 €, soit 2 583,20 €/m².
Il est localisé dans une résidence de construction récente dotée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur une terrasse de 32 m², de deux chambres, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un dégagement avec dressing. Une place de stationnement couverte, privative, en accès direct de l'ascenseur, est rattachée au bien.
DPE : classe énergie C – 110 kWh/m²/an en énergie primaire, 58 kWh/m²/an en énergie finale – classe GES A – 4 kgCO₂/m²/an. Coût annuel énergétique estimé entre 760 € et 1 070 € (référence 2023).
Copropriété de 38 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 475 €. Charges mensuelles : 123 €. Taxe foncière : 1 210 €.
Le bien est actuellement occupé. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Les lignes de tramway L11, L12 et L06 ainsi que des arrêts de bus sont accessibles à pied. Des établissements scolaires (de la crèche au collège), des commerces et des services se trouvent à proximité.
Description
Au cœur de Jarville-la-Malgrange, découvrez cet appartement aux volumes généreux offrant un potentiel remarquable dans une résidence avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une superbe terrasse de 32 m², véritable pièce de vie extérieure idéale pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, complétées par une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un dégagement avec dressing, garantissant un agencement à la fois pratique et harmonieux.
Une place de stationnement en accès direct de l'acenseur privative vient parfaire les prestations de ce bien.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement son potentiel.
Un emplacement privilégié
La situation est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie et sa parfaite connectivité. Les gares desservant les lignes L11, L12 et L06 sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.
Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, de la crèche au collège. Commerces, restaurants, cafés et infrastructures sportives complètent un environnement dynamique où tout se fait facilement au quotidien.
Un bien rare alliant espace, confort et qualité d'emplacement, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Vue globale
- Surface totale : 63,6 m2
- Surface habitable : 63,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salon / Sejour / Cuisine (26,8 m2)
- Terrasse (32,3 m2)
- Degagement (8,2 m2)
- parking (13,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Videophone
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 123 €
- Taxe foncière : 1210 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 1475,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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