Appartement F4 à vendre 4 pièces - 63 m2 NANCY - 54
135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 de 63 m² au 3e étage d'un immeuble ancien, dans le quartier des Trois Maisons à Nancy (54000), à proximité des commerces, des transports et des espaces verts. Un parking est disponible en face de l'immeuble.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il dispose d'un balcon et d'une cave.
Des travaux sont prévus sur la cuisine, la salle d'eau, les WC et le double vitrage, ainsi qu'un rafraîchissement.
Actuellement loué 643 € hors charges par mois, l'appartement est occupé.
Prix de vente : 135 000 €, soit 2 142,86 €/m².
Copropriété de 10 lots – budget prévisionnel de charges : 914 €. Charges mensuelles : 74,76 €. Taxe foncière : 965 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E en énergie (241 kWh/m²/an) et classe E en émissions de gaz à effet de serre (53 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 424 € et 1 926 € (référence 2023).
Description
Au cœur du quartier des Trois Maisons à Nancy, découvrez cet appartement de 63 m² offrant un beau potentiel de valorisation.
Situé au 3e étage, il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau et un WC séparé.
Actuellement loué 643 € hors charges par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, ainsi que la présence d'un parking juste en face de l'immeuble, renforcent son attractivité.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement patrimonial à Nancy.
Vue globale
- Surface totale : 63 m2
- Surface habitable : 63 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,0 m2)
- placard 1 (0,4 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Degagement (2,4 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Séjour (14,5 m2)
- Dressing (8,9 m2)
- Cuisine (5,5 m2)
- placard 2 (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : cuisine, salle de bain, WC , double vitrage , + rafraichissement
- Charges / mois : 74,8 €
- Taxe foncière : 965 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 914,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1424,0 € et 1926,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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