Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,24 m2 CHAMPIGNEULLES - 54
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 69,24 m² situé au 1er étage à Champigneulles (54250), dans une copropriété de 6 lots. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une cave est comprise dans le lot.
Le prix de vente est de 110 000 €, soit 1 588,68 €/m². Les charges mensuelles s'élèvent à 80 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 960 €. La taxe foncière est de 770 €.
L'appartement est actuellement loué 570 € hors charges par mois.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé E pour la consommation d'énergie (296 kWh/m²/an) et E pour les émissions de gaz à effet de serre (64 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 840 € et 2 540 € (base 2023).
Situé face à un parc, l'appartement est à 5 minutes de Nancy, à proximité immédiate de l'autoroute, ainsi que d'écoles, de commerces et de transports.
Description
À seulement 5 minutes de Nancy et à proximité immédiate de l'autoroute, découvrez cet appartement de 69 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Il se compose d'une entrée, un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu' un WC séparé.
Une cave complète le bien.
L'appartement est actuellement loué 570 € hors charges par mois, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Situé face à un parc, vous bénéficiez également d'un stationnement facile ainsi que de la proximité des écoles, commerces et transports.
Le bien est à rafraîchir, permettant de le remettre à votre goût ou d'optimiser son potentiel locatif.
Vue globale
- Surface totale : 69,2 m2
- Surface habitable : 69,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (21,0 m2)
- Cuisine (8,6 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (2,4 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (9,4 m2)
- Cave (5,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface cave : 5,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 770 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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