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Résumé AI
Appartement F3 de 85 m² à Champigneulles (54250), composé de 3 pièces dont 2 chambres.
Situé au 2e étage, il se décompose en une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave est rattachée au bien.
Le prix de vente est de 169 000 €, soit 1 988,24 €/m². La taxe foncière s'élève à 834 €.
Le bien est en copropriété (6 lots). Le budget prévisionnel de charges s'établit à 960 € ; les charges mensuelles sont de 80 €. L'appartement est actuellement occupé.
Il s'agit d'un bien ancien.
Côté diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (102 kWh/m²/an en énergie primaire, 93 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (20 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 900 € et 1 270 € (année de référence 2023).
L'appartement est implanté sur l'axe principal de Champigneulles, à 7 minutes du centre-ville de Nancy.
Description
Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, sur l'axe principal de Champigneulles, cet appartement de 85 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 7 minutes du centre-ville de Nancy.
Il se compose d'une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparés. Une cave complète ce bien.
Prêt à être habité, sans travaux à prévoir, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur souhaitant y vivre qu'à un investisseur.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et d'un parc municipal situé à quelques mètres.
Un appartement spacieux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un quotidien pratique aux portes de Nancy.
Vue globale
- Surface totale : 85 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue/ Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 834 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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