Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55 m2 NANCY - 54
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 55 m² situé au 3ᵉ étage, dans le quartier des Trois Maisons à Nancy (54000), dans un immeuble ancien. L'appartement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon est à disposition et une cave complète le bien.
L'appartement est actuellement loué 558 € hors charges par mois, avec des charges mensuelles de 68,86 €. La taxe foncière s'élève à 960 €. Le bien est en copropriété de 10 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 838 €.
Prix de vente : 125 000 €, soit 2 272,73 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (297 kWh/m²/an) et classe GES E (65 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 527 € et 2 065 € (référence 2023).
L'immeuble est à proximité des commerces, des transports et d'espaces verts. Un parking se trouve juste en face.
Description
Au cœur du quartier des Trois Maisons à Nancy, découvrez cet appartement de 55 m² offrant un beau potentiel de valorisation.
Situé au 3 étage, il se compose d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Actuellement loué 558 € hors charges par mois, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Son emplacement, à proximité des commerces, des transports et des espaces verts, ainsi que la présence d'un parking juste en face de l'immeuble, renforcent son attractivité.
Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement patrimonial à Nancy.
Vue globale
- Surface totale : 55 m2
- Surface habitable : 55 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre 1 (10,4 m2)
- Chambre 2 (10,2 m2)
- placard 1 (0,7 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Séjour (14,7 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- placard 2 (0,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 68,9 €
- Taxe foncière : 960 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 838,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1527,0 € et 2065,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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