Appartement à vendre 2 pièces - 65,71 m2 NANCY - 54
169 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 63 m², situé à Nancy (54000). Il s'agit d'un bien ancien en copropriété de 8 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 909 €. Le bien ne nécessite aucun travaux.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine intégrée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un toilette indépendant et d'un dégagement.
Prix de vente : 169 000 €, soit 2 571,91 € du m². Taxe foncière : 951 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (356 kWh/m²/an) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 150 € et 2 940 € (année de référence 2023).
Description
Au cœur du quartier historique de Nancy, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, cet appartement de 63 m² séduit par son alliance harmonieuse entre le charme d'un immeuble et le confort contemporain. Entièrement prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie aussi raffiné que fonctionnel.
Dès l'entrée, les volumes s'organisent avec fluidité pour révéler une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine parfaitement intégrée, créant un espace convivial propice aux instants de partage. La chambre, élégante et généreusement dimensionnée, bénéficie d'un dressing aménagé, tandis que la salle de bains, aux prestations actuelles, apporte une touche de modernité. Un dégagement optimisant la circulation ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet agencement pensé pour un confort de vie quotidien.
Son emplacement constitue un véritable privilège. À quelques pas seulement des rues pavées de la Vieille Ville, des places emblématiques, des commerces de bouche, des cafés et des restaurants réputés, vous profiterez d'une atmosphère unique où patrimoine, culture et art de vivre se rencontrent. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont facilement accessibles, tout comme les transports en commun qui permettent de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération. Les espaces verts et les lieux de promenade à proximité viennent parfaire un environnement aussi vivant qu'agréable.
Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable et une qualité de vie, au sein de l'un des plus beaux quartiers de Nancy.
Vue globale
- Surface totale : 66,6 m2
- Surface habitable : 65,7 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,5 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Degagement (5,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Celier (0,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Cable
À savoir
- Taxe foncière : 951 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 909,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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