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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,80 m2 NANCY - 54

Ref : 122142

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59,80 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Résumé AI



Appartement F3 de 59,8 m² à Nancy (54000), dans un immeuble ancien en copropriété de 6 lots. Le bien se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'un jardin privatif et d'un parking extérieur.

Prix de vente : 179 000 €, soit 2 993,31 €/m². Le bien est actuellement occupé.

DPE : classe énergie E (270 kWh/m²/an) – classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Charges mensuelles : 120 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 440 €.

Description

Au cœur de Nancy, découvrez cet appartement avec jardin privatif offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de valorisation.

À rafraîchir selon vos envies, ce bien séduit par sa distribution harmonieuse et ses volumes équilibrés. Dès l'entrée, un dégagement soigneusement pensé dessert naturellement les différents espaces de l'appartement.

Le séjour, véritable pièce de vie, bénéficie d'une atmosphère agréable. Il est complété par deux chambres de dimensions comparables, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement à la fois confortable et pratique.

Un emplacement privilégié!

L'adresse constitue l'un des atouts majeurs de ce bien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre aisément les différents secteurs de Nancy.

Le quotidien se vit ici dans un environnement particulièrement agréable : parc urbain à proximité, salles de sport, commerces, restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes. Un cinéma se rejoint en seulement cinq minutes à pied, tandis qu'un supermarché situé à environ six minutes de marche facilite les courses du quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 59,8 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,3 m2)
    • Séjour (29,9 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (9,0 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27010kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/08/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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