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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,01 m2 NANCY - 54

Ref : 391

193 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,01 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Résumé AI



Appartement de type F3 de 60,01 m² situé au 2ème étage d'un immeuble du XIXe siècle à Nancy (54000), à 300 mètres de la Place Stanislas et à une rue de la Place de l'Alliance. Le bien se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement présente un parquet en chevrons et une cheminée. Une cave en sous-sol est incluse dans la vente.

Le bien est en copropriété de 9 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 109 € et des charges mensuelles de 93 €. La taxe foncière s'élève à 962 €.

Prix de vente : 193 500 €, soit 3 224,46 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (209 kWh/m²/an en énergie primaire, 177 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 300 € et 1 810 € (année de référence 2023).

Description

Nancy Place de l'Alliance

À seulement 300 mètres de la Place Stanislas, découvrez ce charmant appartement de 60 m² situé au 2ème étage d'un élégant immeuble du XIX siècle.

Dès l'entrée, le cachet de l'ancien séduit avec son parquet en chevrons, sa cheminée d'époque et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Une cave en sous-sol complète cet appartement.

Idéalement situé au cœur de Nancy, à une rue de la Place de l'Alliance, ce bien offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des plus beaux sites du centre historique.

Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie nancéienne, que ce soit en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Un appartement de caractère, dans un emplacement rare, qui séduira les amateurs de charme et d'authenticité.

Vue globale

  • Surface totale : 60,0 m2
  • Surface habitable : 60,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (2,8 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Interphone
  • Cheminée

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 962 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1109,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20934kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage

CENTURY 21 Héritage

CENTURY 21 Héritage

36 place des Vosges

54000 NANCY

03 83 24 29 63
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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