Appartement F2 à vendre 3 pièces - 49,77 m2 VANDOEUVRE LES NANCY - 54
74 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 49,77 m² en vente à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), au prix de 74 800 €, soit 1 502,91 €/m².
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et d'une chambre, avec une salle d'eau. Il offre une vue dégagée. Une cave est comprise dans le lot. L'appartement est en bon état.
Situé au 3e étage d'une copropriété de 114 lots avec ascenseur, à proximité du Vélodrome, il est équipé d'un chauffage collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété vendeur s'élève à 1 902 €. La taxe foncière est de 883 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (211 kWh/m²/an) et classe GES C (12 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 800 € et 1 140 € (année de référence 2023).
L'appartement est actuellement loué 480 € hors charges, auxquelles s'ajoutent 100 € de charges.
Une place de stationnement sécurisée peut être acquise en supplément.
Description
Loué 480 euros + 100 euros de charges
Situé au 3 étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement T2 en bon état bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité du Vélodrome et de toutes les commodités.
L'entrée spacieuse dessert un séjour lumineux offrant une agréable vue dégagée, une cuisine aménagée, une salle d'eau .
Une cave complète ce bien.
Cet appartement est idéal un investissement locatif.
Possibilité d'acquérir, en supplément, une place de stationnement sécurisée.
Vue globale
- Surface totale : 49,8 m2
- Surface habitable : 49,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Cuisine
- Salle d'eau (6,7 m2)
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1971
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 883 €
- Charges de copropriété : 100 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 114
- Charges courantes par an : 1902,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage
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