Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,54 m2 NANCY - 54
82 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F4 ancien de 73,54 m² situé à Nancy (54000), secteur Boufflers, à proximité des écoles de Buthegnémont et Condé, de la faculté de lettres, de commerces et des transports en commun. Le bien dispose d'une vue panoramique sur la ville.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, de deux celliers, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Le chauffage est collectif.
Le bien est actuellement loué à 695 €/mois (510 € + 185 € de charges).
Prix de vente : 82 000 €, soit 1 115,04 €/m².
Copropriété : 199 lots – budget prévisionnel de charges de 4 356 €. Charges mensuelles : 363 €. Taxe foncière : 1 176 €.
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : E – 296 kWh/m²/an (énergie primaire) ; 290 kWh/m²/an (énergie finale)
- Classe GES : E – 65 kg CO₂/m²/an
- Coût annuel d'énergie estimé : 1 140 à 1 600 € (année de référence : 2021)
Description
Ce bien se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un bureau, de deux celliers pratiques, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Actuellement loué à 695 €/mois (510 € + 185 € de charges), cet appartement est une opportunité parfaite pour un investissement locatif stable et rentable.
Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 73,5 m2
- Surface habitable : 73,5 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 10ème
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (7,7 m2)
- Debarras (2,5 m2)
- Salon (16,2 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- Chambre 1 (11,8 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Cellier (6,3 m2)
- Entrée (2,7 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 363 €
- Taxe foncière : 1176 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 199
- Charges courantes par an : 4356,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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