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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,31 m2 NANCY - 54

Ref : 6866

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98,31 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Appartement F4 de 98,31 m² situé au premier étage sur le Boulevard Jean Jaurès à Nancy (54000). Le bien se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de WC indépendants. On trouve des parquets, des moulures, des cheminées et de hautes hauteurs sous plafond. Des balcons desservent les chambres et donnent sur l'extérieur.

À l'arrière de l'immeuble, un jardin privatif est complété par une dépendance (ancien pigeonnier). Le bien inclut également deux caves, un grenier et une mansarde.

L'immeuble est en copropriété de 19 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 725 €.

DPE : classe énergie D (182 kWh/m²/an), classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 242 € et 1 680 € (référence 2023).

Prix : 299 000 €, soit 3 041,40 € le m². Taxe foncière : 1 385 €.

Description

NANCY BOULEVARD JEAN JAURES
Appartement de caractère de 98 m² avec jardin privatif

Situé au premier étage d'un élégant immeuble bourgeois, cet appartement de 98,31 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de ses éléments d'époque : parquets, moulures, cheminées et belles hauteurs sous plafond.

Il se compose d'une entrée desservant un agréable salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Les chambres bénéficient de petits balcons qui apportent une ouverture appréciable sur l'extérieur.

À l'arrière de l'immeuble, un jardin privatif agrémenté d'une dépendance, ancien pigeonnier, constitue un véritable atout en cœur de ville.

Deux caves, un grenier et une mansarde complètent ce bien et offrent de généreux espaces de rangement.

Un appartement aux prestations soignées, où le cachet de l'ancien s'associe harmonieusement au confort contemporain, à proximité des commodités.

Vue globale

  • Surface totale : 137,9 m2
  • Surface habitable : 98,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Abri de jardin (11,5 m2)
    • Autre (104,5 m2)
    • Cave (7 m2)
    • Cave 2 (7 m2)
    • Grenier (9,4 m2)
    • Grenier (11,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1385 €
  • Charges de copropriété : 144 €

À proximité

  • Boulangerie
  • Ecole
  • Gare
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1725,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18239kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 04/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1242,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jolita ouedraogo EI, agent commercial (RSAC 881861694)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération

CENTURY 21 Libération

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36 avenue de la Libération

54600 VILLERS LES NANCY

Afficher le téléphone
03 54 00 16 86

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