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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 81,54 m² NANCY - 54

Ref : 325

145 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 81,54 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement · Nancy
145 000 € (1 778 €/m²) — 3 pièces

Dans la rue Saint‑Nicolas, cet agréable duplex de 82 m² propose un séjour traversant baigné de lumière et une cuisine ouverte, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, deux chambres bien agencées assurent un couchage confortable et une séparation claire entre le jour et la nuit. Le bien comprend également une cave spacieuse, idéale pour le stockage. Situé à proximité immédiate des commerces et du centre‑ville de Nancy, il représente une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une place de parking sécurisée peut être acquise en sus.

Points clés
- Duplex traversant de 82 m²
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Deux chambres séparées
- Cave privative
- Charges de copropriété estimées à 600 €/an (3 lots)

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Héritage — 0383242963

Description

À découvrir : agréable duplex de 82 m² situé rue Saint-Nicolas à Nancy.

Ce bien traversant offre un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour une pièce de vie confortable et fonctionnelle.

À l'étage, vous trouverez deux chambres bien agencées, offrant un espace nuit séparé et pratique.

Un duplex aux beaux volumes, proche des commodités et du centre, parfait pour un premier achat ou un investissement.

Une grande cave vient compléter l'ensemble.

Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée pour 15 000 euros.

A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 81,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,2 m²)
- Séjour Cuisine (36 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Dégagement (7,3 m²)
- Cave (25 m²)
- Grenier (26 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue : 1 place(s)
Surface cave : 25 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Digicode
Interphone
Poutres

À savoir

Charges / mois : 50 €
Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 3
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Guillaume vazeux EI, agent commercial (RSAC 884372699)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage

CENTURY 21 Héritage

36 place des Vosges

54000 NANCY

Afficher le téléphone

03 83 24 29 63

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Achat Vente

9,5/10

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