Appartement F5 à vendre 4 pièces - 84,41 m2 NANCY - 54
150 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F5 de 84,41 m², à Nancy (54000), en centre-ville. Il est composé de 4 pièces dont 3 chambres.
L'appartement se situe dans une copropriété de 50 lots. Il comprend un salon donnant sur une loggia, une cuisine séparée, une salle de bains et trois chambres, dont une s'ouvrant sur la loggia. Le chauffage est collectif. Un garage/box fermé et une cave privative sont inclus.
La copropriété dispose d'un ascenseur et d'un espace vert. En 2024, des travaux d'isolation ont été réalisés (façade, toiture, cave et VMC).
Prix : 150 000 € (1 777,04 €/m²).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 600 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (179 kWh/m²/an en énergie primaire ; 171 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D (37 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 190 € et 1 670 € (base 2023).
Description
Il se compose d'un salon lumineux relié à une grande loggia, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de trois chambres, dont une s'ouvrant sur la loggia.
Vous profiterez également d'un espace vert au sein de la copropriété, d'un ascenseur, ainsi que d'un garage/box fermé et d'une cave privative. À proximité des transports en commun, commerces et facultés, cet appartement allie praticité et qualité de vie.
Agréable et fonctionnel, il n'attend plus que vous !
Cet appartement pourra convenir à une famille, mais également à un investisseur souhaitant faire de la co-location.
De part son emplacement (à proximité de la faculté de lettres) et son nombre de chambres, cet investissement vous fera bénéficier d'une très bonne rentabilité.
Vue globale
- Surface totale : 84,0 m2
- Surface habitable : 84,4 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Salon / Salle à Manger (10,3 m2)
- WC (0,8 m2)
- Séjour (18,9 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Entrée (7,1 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Garage
Cour/jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif collectif gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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