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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 90 m² LAXOU - 54

Ref : 6786

162 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 90 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE

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Résumé AI

Appartement · Laxou
162 000 € (1 800 €/m²) — 3 pièces

Plateau d’environ 90 m² à aménager, idéalement situé à deux pas de la mairie, des commerces et des transports. La petite copropriété ne comprend que trois logements, offrant calme et convivialité. L’immeuble a récemment profité d’une toiture neuve, d’une façade rénovée et de fenêtres neuves, ce qui limite les dépenses futures sur les parties communes. Le duplex peut facilement être transformé en F3 avec deux chambres et un bureau, parfait tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Points clés
- Environ 90 m² à aménager en duplex
- Petite copropriété de 3 appartements
- Toiture, façade et fenêtres récentes
- Proximité mairie, commerces et transports
- Fort potentiel habitation ou location

📞 CENTURY 21 Libération — 03 54 00 16 86

Description

LAXOU Secteur Mairie

À proximité immédiate de la mairie, des commerces et des transports, découvrez ce plateau d'environ 90 m² à aménager, situé au sein d'une petite copropriété de seulement trois appartements.

Le bien est vendu avec les arrivées d'eau, d'électricité ainsi que les évacuations déjà en place, offrant une grande liberté d'aménagement.
Il est possible d'y créer un agréable F3 en duplex comprenant deux chambres et un bureau, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés sur l'immeuble : toiture neuve, façade rénovée et fenêtres neuves, garantissant une copropriété saine et de faibles dépenses à prévoir sur les parties communes.

Un bien rare offrant un fort potentiel dans un secteur recherché de Laxou.

À découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 90 m²
Surface habitable : 90 m²
Type d'appartement : Duplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (24,0 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC
- Bureau (6,1 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

WC séparés
Toiture : Tuile

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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