Appartement F5 à vendre 5 pièces - 135,08 m2 LAXOU - 54
335 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 135,08 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Résumé AI
Appartement de 5 pièces et 135,08 m², comprenant 3 chambres, situé à Laxou (54520). Prix de vente : 335 000 €, soit 2 480,01 €/m².
Le bien est placé au 2ᵉ étage d'un immeuble récent, desservi par un ascenseur. Il se compose d'un salon-séjour de plus de 48 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, et d'une salle d'eau. Deux terrasses offrent une vue dégagée. Un garage double avec porte automatique et une cave viennent s'ajouter aux surfaces.
Côté copropriété, l'immeuble compte 6 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 581 €. Les charges mensuelles s'affichent à 298 € et la taxe foncière à 1 749 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (198 kWh/m²/an, énergie finale 86 kWh/m²/an) et classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 1 730 et 2 380 € (base 2021).
En termes d'accès, l'appartement se trouve à deux pas du village de Santifontaine et de l'avenue Paul Déroulède. L'arrêt « Chemin Blanc » (ligne T4) est à 5 minutes à pied, « Domaine Sainte-Anne » (lignes Pleine Lune et T3) à 4 minutes, et la gare de Nancy est joignable en 2 minutes en voiture. Un supermarché (Match) se situe à 600 m, l'École Saint-Sauveur à 300 m et le Lycée Emmanuel Héré à 400 m. Le Square des Capucines est accessible en 3 minutes à pied.
Description
Idéalement situé à deux pas du charmant village et de l'avenue Paul Déroulède avec ses commerces de proximité, cet appartement spacieux et lumineux vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement recherché.
Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce bien rare situé au 2 étage, bénéficiant de deux belles terrasses avec une vue dégagée, parfaites pour vos moments de détente ou vos soirées d'été.
Ses atouts majeurs :
Un vaste salon-séjour de plus de 48 m², baigné de lumière
Une grande cuisine indépendante, idéale pour les passionnés de gastronomie
Trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle de bains privative
Une salle d'eau supplémentaire, pratique pour toute la famille
Et ce n'est pas tout : un garage double avec porte automatique et une cave complètent ce bien aux nombreux atouts.
Une localisation idéale :
À 5 minutes à pied de l'arrêt "Chemin Blanc" (ligne T4)
À 4 minutes de "Domaine Sainte-Anne" (ligne Pleine Lune & T3)
La gare de Nancy est à seulement 2 minutes en voiture
Toutes les commodités à portée de main :
Supermarché Match à 600 m, ALDI et Proxi Super à 1 km
École Saint-Sauveur à 300 m, Lycée Emmanuel Héré à 400 m
Un cadre de vie agréable :
Le Square des Capucines est à seulement 3 minutes à pied
Plusieurs parcs et forêts se trouvent à proximité pour vos balades et activités en plein air
Vue globale
- Surface totale : 139,6 m2
- Surface habitable : 135,1 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,5 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Salle de bains (7,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Placard entree (1,0 m2)
- dégagement chambre (4,3 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- Placard cuisine (0,7 m2)
- Terrasse (10,1 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Cave (24 m2)
- Garage 2 VL (28,4 m2)
- Salon (48,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface cave : 24 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Charges / mois : 298 €
- Taxe foncière : 1749 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 3581,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2380,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Nancy Rue Stanislas vous propose :
-
118 biens à vendre Meurthe-et-Moselle
-
63 biens à louer Meurthe-et-Moselle
-
21 biens immobilier commercial Meurthe-et-Moselle
-
1 bien immobilier entreprise Meurthe-et-Moselle
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.