Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106 m2 NANCY - 54
270 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 5 pièces et 106 m² à Nancy (54000), situé à proximité du centre-ville et de la gare. Il se compose de 3 chambres, dont une chambre de service aménageable en bureau, espace indépendant ou chambre d'appoint.
Le bien conserve des éléments d'époque : cheminées anciennes, moulures, parquet massif. Il dispose d'un balcon et de hauteurs sous plafond.
Un garage et une cave viennent compléter l'appartement. Le bien est en copropriété (10 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 200 € et des charges mensuelles de 16,32 €.
Prix : 270 000 €, soit 2 547,17 €/m². Taxe foncière : 1 471 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (190 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe D (41 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 890 € et 2 600 € (année de référence 2023).
Description
Dès l'entrée, le ton est donné : les éléments d'époque ont été soigneusement préservés, Cheminées anciennes, moulures, parquet massif, balcon
Chaque détail participe à l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux.
Les belles hauteurs sous plafond et les volumes harmonieux confèrent à cet appartement un caractère certain.
Ainsi, il séduira aussi bien une famille qu'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien d'exception.
En complément, vous disposerez d'atouts rares et particulièrement appréciés en cœur de ville : une chambre de service à aménager selon vos besoins (bureau, espace indépendant, chambre d'appoint), une cave ainsi qu'un garage, véritable privilège dans ce secteur recherché.
Un bien de caractère, conjuguant emplacement stratégique et prestations authentiques.
Vue globale
- Surface totale : 106 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (13,6 m2)
- Séjour (33,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (16,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Salle de bain (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
À savoir
- Charges / mois : 16,3 €
- Taxe foncière : 1471 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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