Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95,62 m2 NANCY - 54
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F4 de 95,62 m² au 2ᵉ étage, à Nancy (54000), rue des Ponts, à proximité du marché central et du centre commercial Saint-Sébastien. Le bien se trouve dans une copropriété de 9 lots.
L'appartement se compose de 4 pièces dont 2 chambres : une pièce d'accueil d'environ 20 m² pouvant faire office de bureau, un salon de 23,50 m² avec parquet chevron, une cuisine-salle à manger de 25 m², une chambre de 16 m² avec dressing, et une salle de bains avec toilette. Le logement dispose de 3 cheminées avec miroirs et de parquets anciens. Une cave est comprise dans le bien.
Prix de vente : 239 000 €, soit 2 499,48 € / m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 993 €. Charges mensuelles : 83 €. Taxe foncière : 1 325 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (212 kWh/m²/an en énergie primaire ; 92 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 1 280 € à 1 760 € (référence 2021).
Appartement ancien. Travaux récents réalisés : peinture des parties communes en 2025.
Description
Il se compose d'une grande pièce d'accueil pouvant faire office de bureau d'environ 20 m², d'un salon de 23.50 m² avec parquet chevron, d'une cuisine - salle à manger de 25 m², d'une chambre avec dressing de 16 m² et d'une grande salle de bains avec toilette.
Vous apprécierez le charme de cet appartement offrant de belles cheminées d'époque avec miroirs, ses parquets anciens et sa luminosité, au pied du marché central et du centre commercial St Sébastien, idéal pour une vie citadine.
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 95,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Bureau - Entrée (19,9 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Dégagement (1,0 m2)
- Cuisine - Salle à manger (25,1 m2)
- Chambre (16,0 m2)
- Salle de bains (9,2 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Cheminée : 3
- Interphone
- Cheminée
À savoir
- Travaux récents : Peintures communs (2025)
- Charges / mois : 83 €
- Taxe foncière : 1325 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 993,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Héritage
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