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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 LAXOU - 54

Ref : 533

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE
Maison à vendre - 6 pièces - 120 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE
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Résumé AI



Maison de 120 m², 6 pièces dont 4 chambres, située à Laxou (54520), en vente au prix de 249 000 € (2 075 €/m²).

Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, on trouve trois chambres et un WC.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. L'isolation des combles a été refaite. Certaines fenêtres ont été remplacées et sont dotées de volets roulants électriques ; trois d'entre elles ont fait l'objet d'un survitrage.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'une terrasse.

La taxe foncière s'élève à 1 500 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (153 kWhEP/m²/an) en énergie et classe B (6 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé se situe entre 1 590 € et 2 200 € (année de référence 2023).

Description

Belle maison familiale 4 chambres avec jardin et grande terrasse

Venez découvrir cette belle maison familiale de 4 chambres, offrant de beaux volumes, un agréable jardin et une grande terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les beaux espaces et la belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une belle cheminée, apportant charme et caractère à la pièce de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC, offrant à chacun son espace.

La maison a conservé son charme et son authenticité et nécessitera simplement un petit rafraîchissement pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies.

Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : l'isolation des combles a été refaite, un système de chauffage par pompe à chaleur a été installé et la maison dispose également d'un chauffe-eau thermodynamique.

Certaines fenêtres ont également été remplacées et sont équipées de volets roulants électriques. Trois fenêtres disposent quant à elles d'un survitrage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin ainsi que d'une grande terrasse, parfaits pour les repas en famille, les moments de détente et les belles journées en extérieur.

Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, avec de beaux volumes et de nombreux atouts déjà présents. Un petit rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire un véritable cocon familial.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1536kWh/m2.ankg CO2/m2.an80 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

4 boulevard de la Mothe

54000 NANCY

03 25 82 82 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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