Maison à vendre 3 pièces - 52,50 m2 LAXOU - 54
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison en duplex, située dans le secteur Boulevard Émile Zola à Laxou (54520, Meurthe-et-Moselle), d'une surface de 52,5 m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon-séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Un sous-sol complet avec cave complète le bien.
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété (25 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 2 233,08 €.
DPE : classe énergie F (409 kWh/m²/an), classe GES F (90 kgCO₂/m²/an).
Prix : 89 000 € (soit 1 695,24 €/m²).
Description
Située dans le secteur recherché du Boulevard Émile Zola à Laxou, cette maison en duplex à rénover offre un fort potentiel d'aménagement et constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ainsi que d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien et comprend une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image.
Une opportunité rare dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Vue globale
- Surface totale : 52,5 m2
- Surface habitable : 52,5 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (1,3 m2)
- Séjour (26,0 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Salle de bains avec WC (3,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Cave (30,3 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Surface sous-sol : 30 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage
- Volets roulants
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges de copropriété : 2233,1 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 25
- Charges courantes par an : 2233,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Libération
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