Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,10 m2 NANCY - 54
112 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 ancien et meublé de 40,10 m², situé rue Stanislas à Nancy (54000), à proximité de la gare. Le bien se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec espace cuisine, d'un bureau de 7 m², d'une salle de bains avec WC, et de placards de rangement. Une cave en sous-sol est incluse.
Le bien est en copropriété de 4 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 427,66 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (235 kWhEP/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂e/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 933 € et 1 263 € (année de référence : 2023).
Travaux récents : désobstruction de canalisation et contrôle des écoulements (avril 2026) ; intervention sur canalisation des caves (juin 2026).
Prix : 112 000 € (soit 2 793,02 €/m²).
Description
Au cœur de Nancy, à deux pas de la gare, découvrez un appartement aux multiples atouts !
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement de 40,10 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nancéienne, avec la gare, les commerces, les transports et toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 22 m² avec son espace cuisine, baignée de lumière et offrant de belles possibilités d'aménagement.
Le bureau de 7 m² peut facilement être transformé en chambre, permettant ainsi d'adapter le bien à vos besoins. Une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs placards de rangement viennent compléter l'ensemble.
Que vous recherchiez votre future résidence ou un investissement de qualité, il saura répondre à vos attentes.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 40,1 m2
- Surface habitable : 40,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour / salon (21,9 m2)
- placard 1 (1,0 m2)
- placard 2 (0,3 m2)
- Chambre/bureau (7,1 m2)
- Cuisine (1,9 m2)
- Degagement (1,3 m2)
- Salle de bain +WC (3,9 m2)
- Année construction : 1793
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : - Désobstruction de canalisation , controle des écoulements (MALZIEUX - avril 2026 ; - Intervention sur canalisation caves (FERNANDES - juin 2026)
- Charges de copropriété : 36 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 427,66 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 933,0 € et 1263,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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