Créer une alerte

Appartement à vendre 2 pièces - 41,94 m² NANCY - 54

Ref : 121772

99 900 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Appartement à vendre - 2 pièces - 41,94 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE

1/12
2/12
3/12
4/12
5/12
6/12
+ 6

7/12
8/12
9/12
10/12
11/12
12/12

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Visiter le site dédié

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement de 2 pièces avec 1 chambre, d'une surface de 41,94 m², situé en hyper centre de Nancy (54000), à proximité de la place des Vosges. Il se trouve au 4e étage d'une résidence récente, en copropriété de 20 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 760 €.

Le bien est actuellement loué à 610 € charges comprises, dont 40 € de charges.

Prix de vente : 99 900 €, soit 2 381,97 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (359 kWh/m²/an), classe GES F (78 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 380 € à 1 920 € (année de référence 2023).

Vue dégagée. Commerces, lignes de bus et de tram à proximité immédiate de l'immeuble.

Description

A vendre appartement loué, 2 pièces hyper centre de Nancy. Idéalement situé à proximité de la place des Vosges. Situé au 4émé étage d'une résidence, ce bien se distingue par sa très belle luminosité ainsi que sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien.
Vous profiterez d'un environnement pratique avec l'ensemble des commerces à proximité immédiate, ainsi que des lignes de bus et de tram au pieds de l'immeuble. Un bien idéal pour étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant acquérir un bien en centre ville. Loyer pratiqué:
610 € charges comprises (dont 40€ de charges).
Rentabilité de 6,9%

Vue globale

Surface totale : 42 m²
Surface habitable : 41,9 m²
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,6 m²)
- Cuisine (8,0 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (10,4 m²)
- Chambre
- Entrée (2,7 m²)
Année construction : 1966

Équipements

Général

Chauffage : Individuel gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 20
Charges courantes par an : 760,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380,0 € et 1920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie goldmer EI, agent commercial (RSAC 498826049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

Afficher le téléphone

03 83 32 43 21

Votre agence est notée

Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

8,9/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Nancy Rue Stanislas vous propose :

123 biens à vendre Meurthe-et-Moselle
67 biens à louer Meurthe-et-Moselle
22 biens immobilier commercial Meurthe-et-Moselle
1 bien immobilier entreprise Meurthe-et-Moselle

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes