Appartement T3 à vendre 3 pièces - 45,14 m2 NANCY - 54
95 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 45,14 m² (45 m² Carrez, 57 m² au sol) situé à Nancy (54000), au 3ᵉ étage d'une copropriété de 18 lots. Le bien, ancien, se compose de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Il est actuellement occupé dans le cadre d'un bail de 3 ans à 550 € charges comprises.
Prix de vente : 95 000 €, soit 2 104,56 € par m².
Charges mensuelles : 75 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 908 €. Taxe foncière : 980 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (313 kWh/m²/an en énergie primaire, 136 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 140 € et 1 570 € (prix moyens 2023).
Description
Au 3 étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien de 45 m² Carrez (57 m² au sol) offre un agencement optimisé avec 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains.
Investissement clé en main : appartement actuellement loué 550 € charges comprises, avec un bail de 3 ans récemment signé, assurant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.
Son excellente localisation et sa rentabilité en font une opportunité rare pour développer votre patrimoine en toute sérénité.
À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 57,1 m2
- Surface habitable : 45,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (0,9 m2)
- palier (2,1 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- placard (0,5 m2)
- Salle de bain (2,2 m2)
- Chambre (5,3 m2)
- placard (0,7 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Année construction : 1940
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Cumulus électrique
À savoir
- Charges / mois : 75 €
- Taxe foncière : 980 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 908,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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