Appartement à vendre 2 pièces - 46,77 m2 NANCY - 54
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 47 m² (2 pièces) situé au 2e étage à Nancy (54000), en construction récente. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Prix de vente : 99 000 €, soit 2 116,74 €/m².
Le bien est vendu loué à 449,07 € hors charges plus 30 € de charges, ce qui correspond à une rentabilité brute d'environ 5,44 %.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (207 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : 920 à 1 280 € (référence 2023).
Description
Découvrez cet appartement de 47 m2, situé au 2eme étage, idéal pour un investissement locatif.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraichissement permettront , a terme, de le remettre au gout du jour et d'en optimiser le potentiel.
Actuellement loué 449.07 € hors charges +30€ de charges, il génère des revenus locatifs des l'acquisition.
Rentabilité brute environ 5.44 %
Une belle opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé et une rentabilité immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 46,8 m2
- Surface habitable : 46,8 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (15,8 m2)
- Cuisine (10,3 m2)
- Salle de bains (1,5 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Entrée (4,7 m2)
À savoir
- Charges / mois : 54 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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