Appartement Duplex à vendre 2 pièces - 45,56 m2 NANCY - 54
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien en duplex de 46 m², de 2 pièces dont 1 chambre, situé au premier étage d'un immeuble en copropriété (6 lots) à Nancy (54000), quartier Saint-Nicolas / Pont Mouza.
Le bien est meublé. L'espace de vie réunit le séjour et une cuisine équipée. La chambre donne accès à une salle de bains dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo. Une cave et un débarras complètent le logement. Aucun travaux ne sont à prévoir.
Prix de vente : 139 000 €, soit 3 050,92 €/m². Charges mensuelles : 65 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 780 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (303 kWh/m²/an), classe GES E (66 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 010 € et 1 410 € (barème de référence 2021).
Description
Au cœur du recherché quartier Saint-Nicolas, découvrez cet appartement de 46 m², situé au premier étage d'un immeuble calme et offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et intimiste.
Dès l'entrée, le logement dévoile une agréable pièce de vie, réunissant harmonieusement une cuisine équipée et un séjour. Un espace convivial et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement du quotidien tout en conservant une circulation fluide dans l'appartement.
La partie nuit accueille une belle chambre au volume généreux, bénéficiant d'un accès immédiat à une salle de bains moderne avec douche et baignoire balnéo. Le confort est complété par plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables : cave et débarras.
L'ensemble, en parfait état et immédiatement habitable, ne nécessite aucun travaux. Il constitue ainsi une adresse idéale pour un couple, un actif à la recherche d'un logement fonctionnel ou encore pour qui souhaite disposer d'un pied-à-terre élégant au cœur de Nancy.
Vue globale
- Surface totale : 48,0 m2
- Surface habitable : 45,6 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,1 m2)
- Cuisine/séjour (15,4 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (3,0 m2)
- Debarras (2,5 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Cellier (2,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 65 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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