Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,72 m2 NANCY - 54
197 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 52,72 m², situé sur la Place Saint-Epvre à Nancy (54000). Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'immeuble est ancien, en copropriété de 10 lots, avec chauffage individuel électrique.
Prix de vente : 197 000 €, soit 3 736,72 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C (156 kWh/m²/an en énergie primaire ; 104 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 990 € et 1 390 € (année de référence 2023).
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges indiqué par le vendeur s'élève à 840 €, et les charges mensuelles sont de 70 €. Les honoraires d'état des lieux s'élèvent à 141,60 €.
Description
Au cœur du centre historique de Nancy, sur la superbe Place Saint-Epvre, découvrez ce charmant 2 pièces plein de cachet.
Il offre :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Une chambre confortable
Une salle d'eau avec WC
Situé dans un immeuble ancien, avec chauffage individuel électrique.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (courte durée type Airbnb possible) au cœur du patrimoine nancéien.
Vue globale
- Surface totale : 52,7 m2
- Surface habitable : 52,7 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée + dégagement (10,5 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine ouverte (8,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 70 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 10
- Charges courantes par an : 840,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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