Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 50 m2 NANCY - 54
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de 50 m² à vendre à Nancy (54000), en Vieille Ville, rue Saint-Michel, à proximité de la place Saint-Epvre, des commerces et des transports.
Situé au 3e étage d'un immeuble ancien, entièrement rénové, ce bien de 3 pièces comprend un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Fenêtres bois double vitrage.
Le bien est en copropriété de 7 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 960 €, avec des charges annuelles de 80 €. Il est libre.
Prix de vente : 199 000 €, soit 3 980 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D, 241 kWh/m²/an pour la consommation d'énergie primaire ; classe B, 9 kgCO₂/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 1 120 € et 1 580 € (année de référence 2023).
Description
Charmant duplex 3 pièces, entièrement rénové, au 3 étage d'un immeuble ancien sur la rue Saint-Michel, à deux pas de la Place Saint-Epvre et de sa basilique.
Il comprend : séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et fenêtres bois double vitrage.
Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire, au cœur du centre historique, proche commerces et transports.
Bien rare à visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 80,0 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- séjour /cuisine (36,4 m2)
- salle deau (4,8 m2)
- dégagement chambre (1,2 m2)
- Chambre 1 (16,9 m2)
- Chambre 2 (20,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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