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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1672

388 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 370000€
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Description

Plein Centre, immeuble de standing et sécurisé, proche de toutes commodités : Appartement 4 pièces composé de 3 chambres et bénéficiant d'un bon bilan énergétique : dernier étage avec ascenseur, 1 terrasse et 1 balcon, belle vue dégagée depuis toutes pièces.
jusqu'à 3 stationnements ( garage et places extérieures ).
belle opportunité et très bien situé.

Vue globale

  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,8 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Cellier (1,3 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2005

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 130 €

À proximité

  • Commerces : 100 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 11
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/04/2025

Bien proposé par Geoffrey tretare EI, agent commercial (RSAC 751989591)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

Afficher le téléphone
02 40 62 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,0/10

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