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Maison à vendre 5 pièces - 95 m² MARIN - 74

Ref : 157284

435 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
Prix hors honoraires: 410000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Marin - 74 - RHONE-ALPES

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Description

MARIN, nous vous proposons une villa indépendante des années 1960.
Construire sur un sous-sol complet comprenant un garage.
Un rez-de-chaussée avec une chambre et une étage comprenant 3 chambres.
La propriété est vendue avec une dépendance comprenant un garage supplémentaire.
La villa est exposée en Sud/Ouest avec un ensoleillement total.
Une situation au calme avec vue sur le lac.
Prévoir un budget travaux.

Vue globale

Surface totale : 95 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 909 m²
Nombre de pièces : 5
- Hall (6,1 m²)
- Cuisine / salle à manger (12 m²)
- Chambre 1 (9,8 m²)
- Salon (14,7 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Pièce (4,1 m²)
- Buanderie
- Cave
- Cellier

Équipements

Les plus

Garage

Lac

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateurs fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Placards
Cave
Garage
Terrain plat
Isolation : Survitrage

À savoir

Taxe foncière : 837 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6160,0 € et 8370,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

4 Place du Marché

74200 THONON LES BAINS

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