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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,39 m2 PARIS - 75019

Ref : 21067

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,39 m2 - Paris - 75019 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Aux pieds du parc des Buttes Chaumont, avenue Secrétan, à proximité des commerces du marché Secrétan, nous vous présentons à la vente en exclusivité un appartement coup de cœur de deux pièces de 34,4m² de surface au sol, 31,4m² loi Carrez (33m² pondérés) situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un très bel immeuble de type Haussmannien avec gardienne. Cet appartement donnant sur rue et cour, vous séduira notamment par son cachet (parquet, cheminée, balconnets), son plan en étoile, son séjour avec cheminée, deux fenêtres, son orientation Sud-Ouest, ses vues sur le parc des Buttes Chaumont et Paris. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'un séjour, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec VMC et wc. L'appartement est bon état général. Vous disposerez par ailleurs, de racks à vélos dans la cour de l'immeuble. A proximité de toutes les commodités (parc, commerces et transports - M° lignes 2, 5 et 7Bis - bus).

Vue globale

  • Surface totale : 34,4 m2
  • Surface habitable : 31,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (2,9 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée sur Paris

Général

  • Chauffage : Individuel electrique convecte
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Zinc et ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Mise aux normes canalisations alimentation eau, réfection des parties communes
  • Taxe foncière : 304 €
  • Charges de copropriété : 97,8 €
  • Fonds de travaux ALUR : 4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 37
  • Charges courantes par an : 1173,6 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)54732kWh/m2.ankg CO2/m2.an313 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

CENTURY 21 Bolivar Jourdain

36 avenue Simon Bolivar

75019 PARIS

01 53 19 86 86
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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