Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,64 m2 GALLARDON - 28
109 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CENTURY 21 Maitrejean Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 4 pièces d'environ 83 m², idéalement situé en plein cœur de Gallardon, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots, aux charges maîtrisées.
Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, apportant luminosité et sensation d'espace.
L'appartement se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte de 28 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un espace de rangement.
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter ce bien.
Que vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de rénovation, cet appartement représente une belle opportunité. Actuellement loué 825 € charges comprises (dont 10 € de charges), il offre également un potentiel locatif intéressant.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 80 m2
- Surface habitable : 82,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (20,2 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (13,0 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Couloir (9,8 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile plate
À savoir
- Charges / mois : 89 €
- Taxe foncière : 1195 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1070,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1522,0 € et 2060,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier
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